Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Hoholz

Seltene Gelegenheit in Bonn-Hoholz: Dieses individuell geplante Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Energieeffizienz und eine außergewöhnlich ruhige Lage.

Am Ende einer Sackgasse und über eine private Zuwegung erreichbar, befindet sich die Immobilie in einer echten Insellage – eines der wenigen Häuser in Bonn, an denen kein Durchgangsverkehr vorbeiführt. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Mit rund 241 m² Wohnfläche bietet das freistehende Haus viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden als auch mit einer separaten Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Das weitgehend barrierefreie Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf zwei Terrassen mit unterschiedlichen Sonnenlagen: eine überdachte Veranda mit Morgensonne sowie eine Gartenterrasse mit Nachmittag- und Abendsonne.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer. Der separate Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Der Kinderbereich verfügt über drei weitere Zimmer, ein eigenes Bad und einen großzügigen Flurbereich.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Blick auf die angrenzende Wiese. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, Pflege oder als eigenständige Wohneinheit.

Das Haus wurde 2014 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sorgt zudem für einen modernen Energiestandard und niedrige laufende Energiekosten.