Einfamilienhaus zum kaufen in Mertesheim

**Einladung zur offenen Besichtigung am Mittwoch, den 15.10.2025 ab 17:30 Uhr.**
Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail über dieses Immobilienportal oder telefonisch.

Der angegebene Preis in Höhe von 99.000,00 € ist ein Startpreis.
*Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.*

Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1977) mit einem Nebengebäude (Baujahr 1995), gelegen auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,00 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ein Keller fehlt, was jedoch durch die praktische Raumaufteilung und den vorhandenen Stauraum im Nebengebäude ausgeglichen wird.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Waschbecken und WC. Eine zusätzliche Terrasse befindet sich vor dem Haupteingang des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die ehemalige Garage wurde in einen praktischen Hobbyraum umgebaut.

Nebengebäude:

Das Nebengebäude, mit einer Fläche von ca. 37,13 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder zusätzliches Büro.

Technische Details und Zustand:

Heizung: Gasheizung, die allerdings ausgetauscht werden sollte
Außenfassade: 2009/2010 wurde eine Dämmung (ca. 14 mm) angebracht
Elektrik: Zuletzt 1989/1990 erneuert
Renovierung: Die letzte umfassende Renovierung fand 1990 und 2010 statt
Dach: 2010 neu eingedeckt, jedoch nicht gedämmt

Dieses Haus ist leerstehend und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend schaffen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu überzeugen!

**Erläuterung zum offenen Bieterverfahren:**
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!