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Etagenwohnung in Lübeck-St. Gertrud

Whg. 15 - 3 Zimmer mit Süd-Loggia, courtagefrei

Falkenstraße
23564 Lübeck, St. Gertrud
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Kaufpreis
660.600 €
Zimmer
3
Fläche
91.13 m²
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Objekt-ID: 35621513

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.13 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 660.600 €
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Preis/m²: 7.248,98 €
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Immobilie

Loggia
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 15 bietet Ihnen auf ca. 91 m² eine tolle Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Komfort. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Blick schweifen zu lassen.

Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen maximalen Komfort und Stauraum - mit einem Abstellraum in der Wohnung und einem weiteren Kellerraum im Untergeschoss. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, inklusive der Tiefgarage, in der Ihr Auto sicher untergebracht werden kann.

Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob hochwertige Fliesen, edles Parkett oder stilvolle Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Kaldewei und hansgrohe - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich, sodass Ihre neue Wohnung genau zu Ihnen passt.

Das außergewöhnliche Bauprojekt „Wohnen am Falkendamm“ bietet Wohnflächen zwischen ca. 60 und 180 m² und erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. 48 Tiefgaragenstellplätze und großzügige Fahrradabstellräume sorgen für hohen Komfort. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig bis spätestens Ende August 2026 - und der Baubeginn hat bereits begonnen! Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Machen Sie diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre weiteren Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
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Lage

Falkenstraße
23564 Lübeck
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Lübeck St. Gertrud

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.481,82 €/m² in Lübeck - St. Gertrud. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.633,86 €/m².

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