Haus zum kaufen in Gechingen

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Gechingen.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.

Vorab einige Details:
- gemäß Bauakte wurde das Wohnhaus ab 1972 in Massivbauweise errichtet
- Grundstück in Hanglage
- das Wohnhaus wurde an ein Bestandsgebäude angebaut (analog Doppelhaus)
- der Hauszugang (Erdgeschoss) erfolgt über die obere Straße
- die Wohnbereiche und Balkone sind nach Süden ausgerichtet
- die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 188 m²
- die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (EG + OG)
- das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut (Zeitraum nicht bekannt)
- vom Dachgeschossausbau liegen keine Planunterlagen vor
- die Wohnfläche im Dachgeschoss musste daher überschlägig geschätzt werden (ca. 50 m²)
- die zwei Garagen sind in das Wohnhaus im Untergeschoss integriert
- Platz für einen KFZ-Außenstellplatz ist ausreichend vorhanden
- in der unteren Ebene befinden sich auch der Heizungskeller, der Öltank sowie ein Abstellraum
- Nachweise über durchgeführte Sanierungen liegen nicht vor
- augenscheinlich wurden seit dem Baujahr keine werthaltigen Renovierungen oder größere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (außer der Ausbau Dachgeschoss)
- eine umfangreiche Sanierung ist erforderlich
- das Haus steht seit ca. 2 Jahren leer und ist stark vermüllt
- der Verkauf kann nur im Istzustand erfolgen

Weitere Details auf Anfrage.