Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, vorwiegend von Eigentümer bewohnte Anlage.
Baujahr 1980 mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen liegt unmittelbar am Eingang zum Grafenberger Wald. Diese Lage vereinigt die Annehmlichkeiten des Lebens in der Großstadt mit den Vorzügen des Wohnens im Grünen.
Die Innenstadt von Düsseldorf ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten bequem zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte und Restaurants.

Die Wohnung mit 4 Zimmern hat ca. 137 m2 und wird im teils renoviertem Zustand angeboten.
Vom Eingangsbereich mit WC zweigen ab: die Küche, der geräumiger Wohnbereich mit einem Essbereich und Sudbalkon, der abgetrennter Schlafbereich mit Bad und drei Schlafzimmer und Gartenbalkon.
Ausstattung:
• Diele Eingang
• Wohn- und Essbereich mit raumhoher Verglasung
• Küche
• 1 Gästebad
• Diele Schlafbereich
• 3 Schlafzimmer
• 1 Masterebad
• 2 Balkone
• 1 Kellerraum
• 1 Stellplatz
• großer gemeinsamer Garten mit Tennisplatz
• Fahrradraum und Wäscheraum
Hausgeld ohne Verbrach ca. 440,-
Hausgeld mit Verbrach (Heizung, Wasser) ca. 770,-

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock. Das Gebäude ist mit Aufzug ausgestattet. Allen Wohnungen steht eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrockner mit Münzautomat, einen Trockenraum sowie Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Der Wohnung ist ein verschließbarer Keller in der Größe von ca. 6 m² zugeordnet. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der ebenerdig vorgebauten Garage.
Die großflächige, geschützte Gartenanlage erhält einen Tennisplatz und Clubraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Andreas Potyka
0 174 476 75 75
apotyka5#gmail.com