Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brüggen

Suchen Sie eine Immobilie, die sofort Einnahmen bringt – zuverlässig, planbar und auf solider Grundlage?
Wollen Sie Ihr Kapital in greifbare Werte investieren, anstatt weiter dem Geldsystem beim Wackeln zuzusehen?
Ist Ihnen Klarheit wichtiger als Versprechungen – und echte Substanz lieber als bunte Hochglanzbilder?

Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Zweifamilienhaus in Brüggen-Bracht.

Zwei vermietete Wohnungen mit guter Raumaufteilung, beide ausgestattet mit eigenem Heizsystem, getrennten Zählern und moderner Brennwerttechnik aus 2014. Das Grundstück gehört Ihnen allein – ohne Eigentümergemeinschaft, ohne fremde Mitsprache. Eigentum, wie es sein sollte: klar geregelt und zukunftssicher.

Die Mietverträge bestehen jeweils seit weniger als drei Jahren und sind unbefristet abgeschlossen.
Die Bruttomietrendite liegt bei rund 4,75 % – berechnet nach der Formel: (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100.

Ein interessantes Verhältnis für Anleger, die rechnen – und handeln.

Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung durchdacht. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Für die obere Wohnung ist eine eigene, abgetrennte Gartennutzung denkbar. Zwei Pkw-Stellplätze sowie eine massive Fahrradgarage runden das Bild ab.

Eine installierte Photovoltaikanlage unterstützt die Energiekostenkontrolle – auch wenn der bestehende Enpal-Mietvertrag nicht das Highlight des Hauses ist, liefert er wirtschaftlich betrachtet dennoch Vorteile. Wer den Energiemarkt der letzten Jahre kennt, weiß: planbare Kosten sind längst ein Wettbewerbsvorteil.

Die Lage passt zur Immobilie: solide, ruhig, alltagstauglich. Gegenüber entsteht ein moderner Neubau – ein Zeichen für weitere Aufwertung. Fußläufig erreichen Ihre Mieter alles, was das tägliche Leben braucht: Lebensmittel, Ärzte, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote. Das sorgt für Kontinuität bei der Vermietung – und ein gutes Gefühl beim Besitz.

Diese Immobilie ist kein Experiment, sondern eine stabile Einkommensquelle mit Perspektive.
Ein Stück Sicherheit in einer Zeit, in der viele andere Dinge ins Wanken geraten.

Entspricht dieses Haus und seine Umgebung Ihren Vorstellungen von einer soliden Kapitalanlage?

Sind Sie neugierig geworden und möchten das Haus noch besser kennenlernen?
Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen.
Also worauf warten Sie noch? Bis bald!