Einfamilienhaus zum kaufen in Aindling

Sie betreten dieses Haus mit seinem wunderschönen Garten und ein Gefühl von Urlaub und Erholung erfüllt Sie.
Der Garten mit seinen vielen Terrassen und dem mediterranen Poolbereich lädt zur Entspannung ein. Die über 50 qm große, überdachte Terrasse kann bei jedem Wetter genutzt werden.
Die hier angebotene Villa wurde in den letzten drei Jahren auf den energetisch neuesten Stand gebracht.
Eine 30 kWp-Solaranlage mit einer intelligenten Heizungssteuerung der Firma Innotemp und einem 3000 Liter Pufferspeicher sorgt für geringste Nebenkosten.
Der Garten wurde hochwertig angelegt mit Mauern, Terrassen und Treppen aus Travertin. Ein 49000 Liter Pool sorgt für echtes Urlaubsfeeling. Dieser wurde mit Thermobeton der Firma Thermotec hinterfüllt. Dies sorgt für einen sehr geringen Wärmeverlust an das Erdreich.
Die Fassade wurde 2022 neu gestrichen.
Es wurde eine Wallbox installiert und für eine zweite Wallbox (bidirektional) sind bereits alle Vorbereitungen getroffen.
Es wurden alle Bäder neu gestaltet und eine schöne Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma Gaggenau neu eingebaut.
Alle Böden wurden 2021 neu verlegt und teilweise Wände mit Travertin verblendet.
Insgesamt ist das Haus in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand.
Die Nebenkosten sind für ein Haus dieser Größe verschwindend gering. ( circa 200€ inklusive 4 E-Autos (70000km), Strom, Heizung und Pool, den wir immer auf fast 30 Grad erwärmt hatten, pro Monat.
Das Haus ist gerade für Pendler auf Grund seiner Nähe zur Autobahn (13 Minuten zur Auffahrt Augsburg-Ost) und der sehr geringen Pendelkosten durch die Solaranlage sehr interessant.
Man kann es als sehr großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Durch geringe Umbaumaßnahmen wäre es auch als 3-Familienhaus denkbar.

0152-31707075