
Einfamilienhaus zum kaufen in Seßlach
Aufwendig saniertes historisches Anwesen mit 2.000 m²-Grundstück in schöner Ortsrandlage in Seßlach
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- Kaufpreis
- 698.800 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 233 m²
36 Aufrufe
Objekt-ID: 35836384
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 233.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.998,00 m² |
Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 698.800 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.999,14 € |
Mit Immobilienpreisen Seßlach vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1721 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Grundlegende Informationen
– Baujahr: 1721 (ehemalige Zehntscheune der Grafen zu Ortenburg)
– Neuaufbau: 2012 – 2013 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt
– Grundstücksgröße: ca. 2.000 m²
– Wohnfläche: ca. 260 m²
– Nutzfläche: ca. 140 m²
– Garagenhaus: 5 Garagenplätze
– Halle: ca. 50 m²
Bauliche Merkmale & Sanierung
– Komplette Erneuerung (2012-2013):
– Wasser-/Abwassersystem neu
– Elektrik neu
– Dach komplett erneuert
– Lärchenfenster und -türen neu
– Außenmauern 60 cm dick mit Silikat-Putz und -Farbe
– Fußböden aus Eichendielen und Travertin
– Teilweise Fußbodenheizung
Heizsystem
– Heizart: Gastherme mit unterirdischem Gastank
– Gasprüfung gültig bis: 2032
– Gaskosten pro Jahr: ca. 2.800 €
– Zusätzliche Heizquellen:
– Kaminofen (15 kW)
– Kaminofen (8 kW)
Raumaufteilung & Besonderheiten
– Erdgeschoss:
– Repräsentative Eingangshalle mit Glas-Rundbogen (Deckenhöhe ca. 4 m)
– Weiße Landhaus-Küche mit Granitarbeitsfläche und Gaskochfeld
– Offener Essbereich (Raumhöhe ca. 3,4 m) mit Ausgang zur Terrasse
– Weinkeller, erreichbar über eine Bodentür
– Gäste-WC, Technik-/Waschraum, Vorratsraum
– Sauna auf der Galerie mit Blick in die Küche
- Die ehemalige Werkstatt wurde 2025 mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und ist nun ebenfalls voll als Wohn- oder Büroraum nutzbar.
– 1. Obergeschoss:
– 3 Zimmer (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer/Büro)
– Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken
– Zweites Badezimmer mit Dusche
– 2. Obergeschoss:
– Studio (ca. 30 m²) mit Ankleide
Außenbereich
– Terrasse: Überdachter Essbereich mit Weitblick Richtung Schloss Geiersberg
– Garten: Großzügig angelegt, ideal für Erholung und Freizeit
- Garagen & Halle: Fünf Garagenplätze und eine Halle – perfekt für Hobbymechaniker und Sammler.
– Baujahr: 1721 (ehemalige Zehntscheune der Grafen zu Ortenburg)
– Neuaufbau: 2012 – 2013 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt
– Grundstücksgröße: ca. 2.000 m²
– Wohnfläche: ca. 260 m²
– Nutzfläche: ca. 140 m²
– Garagenhaus: 5 Garagenplätze
– Halle: ca. 50 m²
Bauliche Merkmale & Sanierung
– Komplette Erneuerung (2012-2013):
– Wasser-/Abwassersystem neu
– Elektrik neu
– Dach komplett erneuert
– Lärchenfenster und -türen neu
– Außenmauern 60 cm dick mit Silikat-Putz und -Farbe
– Fußböden aus Eichendielen und Travertin
– Teilweise Fußbodenheizung
Heizsystem
– Heizart: Gastherme mit unterirdischem Gastank
– Gasprüfung gültig bis: 2032
– Gaskosten pro Jahr: ca. 2.800 €
– Zusätzliche Heizquellen:
– Kaminofen (15 kW)
– Kaminofen (8 kW)
Raumaufteilung & Besonderheiten
– Erdgeschoss:
– Repräsentative Eingangshalle mit Glas-Rundbogen (Deckenhöhe ca. 4 m)
– Weiße Landhaus-Küche mit Granitarbeitsfläche und Gaskochfeld
– Offener Essbereich (Raumhöhe ca. 3,4 m) mit Ausgang zur Terrasse
– Weinkeller, erreichbar über eine Bodentür
– Gäste-WC, Technik-/Waschraum, Vorratsraum
– Sauna auf der Galerie mit Blick in die Küche
- Die ehemalige Werkstatt wurde 2025 mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und ist nun ebenfalls voll als Wohn- oder Büroraum nutzbar.
– 1. Obergeschoss:
– 3 Zimmer (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer/Büro)
– Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken
– Zweites Badezimmer mit Dusche
– 2. Obergeschoss:
– Studio (ca. 30 m²) mit Ankleide
Außenbereich
– Terrasse: Überdachter Essbereich mit Weitblick Richtung Schloss Geiersberg
– Garten: Großzügig angelegt, ideal für Erholung und Freizeit
- Garagen & Halle: Fünf Garagenplätze und eine Halle – perfekt für Hobbymechaniker und Sammler.
Lage
96145 SeßlachSeßlach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.907,69 €/m² in Seßlach.
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