Loft in Aichelberg

Außergewöhnlich attraktive Kaufgelegenheit für Kapitalanleger Eine Kapitalanlage, die Sicherheit, Liquidität und Perspektive in überzeugender Weise miteinander verbindet.

Die Wohnung verfügt zur Wohnfläche über einen großzügigen Außen- und Gartenbereich, einen zusätzlichen Abstellbereich im Außenbereich sowie einen Stellplatz unmittelbar an der Wohnung. Die Gesamtfläche inklusive Wohnfläche, Außenflächen, Garten, Sondernutzungsrechten und Abstellflächen ist durch den Architekten mit 92,957 m² ausgewiesen – ein im Marktvergleich außergewöhnlich attraktives Verhältnis von Innen- zu Außenflächen.

Für Kapitalanleger bietet sich hier eine nachvollziehbar gute Renditeerwartung bei gleichzeitigem Substanzerhalt und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Vermögen strukturiert über Wohnimmobilien aufbauen möchten und dabei Wert auf Steuervorteile, stabile Mieteinnahmen und eine werthaltige Lage legen.

Die im Exposé gezeigten Bilder der Einrichtung sind beispielhaft und zeigen die Wohnung teilweise mit der vorherigen Einrichtung des Eigentümers. Verkauft wird die Wohnung inklusive Einbauküche (EBK), Garderobe, großem Kleiderschrank, Badmöbeln, Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert:

Erneuerter Bodenbelag in Optik amerikanische Eiche „Montana“, parkettähnlich

Neuer Anstrich in der gesamten Wohnung

Erneuerung der Elektrogeräte in der Einbauküche (Herd, Kochfeld, Geschirrspüler)

Der Grundriss weist die Einheit als Wohnung 1 (Loft) auf der rechten Seite aus. Außenbereich und Stellplatz sind dem Lageplan eindeutig zu entnehmen.