Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Dieses klassische, dreigeschossige Einfamilienhaus mit Giebeldach steht - umgeben von einem großen mediterranen Garten - exklusiv zurückgesetzt auf der mittleren von drei Grundstücksebenen am Fuß des Bohl, dem Hausberg der Aalener Innenstadt.

Die ca. 314 m² Wohnfläche bzw. 413 m² Nutzfläche und eine kompakte Bauweise bieten viel Raum und Rückzugsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Zehn helle Zimmer, vier Bäder, vier Terrassen, zwei Einzimmerappartements mit Bad und Teeküche sind flexibel nutzbar: Ein- oder Mehrgenerationenwohnen, berufliche Nutzung, Vermietung...

Das Haus wurde 1979 als "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung", Doppelgarage und Stellplatz erstellt. Beim Eigentümerwechsel 1994 wurde die Heizanlage von Öl auf Gas umgestellt, die Außenanlage mediterran gestaltet, eine Auffahrt angelegt, ein Stellplatz als Carport überdacht. 2001 wurden das Dachgeschoss ausgebaut, die Einliegerwohnung zu zwei separaten "Gästeappartments mit Bad und Teeküche" umgebaut und diverse Fenster erneuert. 2014 wurde das Bad im Erdgeschoss und Teile des Fubodens renoviert. 2024 wurden der Außenputz und die Außenanlage renoviert. Bei der Neugestaltung der Außenanlage wurde auf die Kriterien "pflegearm" und "trockenresistent" besonderer Wert gelegt. Alle Arbeiten wurden regelmäßig von regional führenden Architekten und Fachbetrieben geplant und ausgeführt.

Highlights:

* Äußerst attraktive Lage für Freizeit, Schule...

* Außenanlage mit großen Terrassen und weitem Ausblick.

* Großzügige Wohnfläche mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, Bädern und sanitären Anlagen.

* Kompakte Bauweise, sehr gute Bausubstanz.

* Gästeappartements mit Teeküche und Bad.

* Vorplatz, Doppelgarage, Carport und breite Auffahrt.

* Gepflegtes Anwesen, professionell gestaltet und gewartet.

Ein Zuhause für alle, die Privatsphäre, viel Raum und Naturnähe schätzen, ohne auf die Nähe der geschäftigen Altstadt und auf die vielfältige Infrastruktur eines Mittelzentrums verzichten zu müssen.