Erdgeschosswohnung in Rheinstetten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Rheinstetten/Mörsch! Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernste Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.

Die projektierte Neubauwohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise nach KfW-55 Standard aus, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,5 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum zum Wohlfühlen.

Aufgeteilt in 1 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, erfüllt diese Immobilie sämtliche Wohnwünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (zuzüglich 10.250 €) ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Für weiteren Komfort sorgen die Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz (12 000 €) sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage. Der gepflasterte Hof, die Beton-/Stahlkonstruktionen des Balkons, massiven Betondecken und natursteinverkleideten Treppen spiegeln die hohe Bauqualität wider.

Die Bauarbeiten beginnen im Spätjahr 2025, Fertigstellung und Bezug sind für Spätjahr 2026 geplant.

Ausstattung im Überblick:
- Baubeginn: Spätjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Spätjahr 2026
- Zustand: Neubau
- Massivbauweise
- Satteldach
- Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vinylboden schwimmend verlegt
- Weiße Innentüren und Aluminiumeingangstüre
- Sprechanlage
- Terrasse
- Begehbare Dusche im Bad
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt