Erdgeschosswohnung in Langeoog

Exklusive Neubau - Ferienwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang im Haus Norderloog "Wohnung 03 - West" mit einer Größe von ca. 69,00 qm zur Ferienvermietung in TOP Lage nur wenige Minuten vom Ortskern und Sandstrand entfernt!

Eine Optierung der Umsatzsteuer ist bei einer gewerbliche Ferienvermietung möglich, somit wäre die anfallende Mehrwertsteuer durch das zuständige Finanzamt rückführbar.

Kaufpreis netto 749.000,00 EUR
19% MwSt 142.310,00 EUR
Kaufpreis brutto 891.310,00 EUR

Des Weiteren wird zum u. s. Preis ein Möbel- und Ausstattungspaket ( bestehend aus Möbeln, Küche, Zubehör und entsprechender Technik) zur Ferienvermietung mit verkauft. Diese wird mit unten stehender, zusätzlicher Summe berechnet.

Kaufpreis netto 31.512,61 EUR
19% MwSt 5.987,39 EUR
Kaufpreis brutto 37.500,00 EUR

Ein separater Abstellraum im noch zu errichtenden Nebengebäude (Fertigstellung bis 31.12.2025) muss zum unten stehender Preis mit gekauft werden:

Kaufpreis netto 11.000,00 EUR
19% MwSt 2.090,00 EUR
Kaufpreis brutto 13.090,00 EUR

Diese hochwertigen Ferienwohnung wurde zum 01.06.2025 in Massivbauweise fertiggestellt. Der eigene, eingezäunte Gartenbereich rundet das Objekt als Wohlfühloase gänzlich ab. Die Gebäudetechnik sowie die Energiestandards entsprechen den anerkannten Regeln der Technik im Jahr 2025. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt bei der Wohnung 03 ca. 74,00 qm und verteilt sich auf: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, 2 Terrassen, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer.

Die Ferienwohnung befindet sich bereits in der aktiven Vermietung an Feriengäste für die Saison 2025 / 2026 über den Vermietservice www.Langeooger-Ferienvermietung.de, auf Anfrage können bereits sehr aussagekräftige Buchungszahlen und Umsatzzahlen mitgeteilt werden! Der Energieausweis liegt vor.

https://tour.giraffe360.com/a88b47235810457182d399053588f231/