Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Harburg
Aufgestocktes MFH mit Top-Rendite in Uni-/Rathaus-Nähe
Julius-Ludowieg-Straße
21073 Hamburg, Harburg
21073 Hamburg, Harburg
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- Kaufpreis
- 3.390.000 €
- Zimmer
- 27
- Fläche
- 657 m²
59 Aufrufe
Objekt-ID: 35964874
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 27 |
| Größe: | 657.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 687,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.390.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.159,82 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1955 |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut und verfügt neben den 12 Wohneinheiten über eine kleine Gewerbefläche, welche sich im Erdgeschoss befindet.
Insgesamt sind acht der zwölf Wohneinheiten mit einem Balkon ausgestattet.
Das Objekt wurde im Jahr 2022 von vier Etagen auf sechs Etagen aufgestockt. Mit der Aufstockung wurde das Haus um fünf weitere Wohneinheiten erweitert. Diese befinden sich alle samt im 4.OG und 5 OG.
Auf einer Grundstücksgröße von 687m² und einer Wohn-/Nutzfläche von 657m²/738m² ist durch den Ausbau ein einmaliger Mix aus Neu- und Altbaum innerhalb eines Gebäudes entstanden. Sämtliche Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit befinden sich in der Vermietung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 112.198,92€ und kann in näherer Zukunft noch maximiert werden.
Auf Anfrage können wir Ihnen gerne nähere Informationen zur Verfügung stellen.
Insgesamt sind acht der zwölf Wohneinheiten mit einem Balkon ausgestattet.
Das Objekt wurde im Jahr 2022 von vier Etagen auf sechs Etagen aufgestockt. Mit der Aufstockung wurde das Haus um fünf weitere Wohneinheiten erweitert. Diese befinden sich alle samt im 4.OG und 5 OG.
Auf einer Grundstücksgröße von 687m² und einer Wohn-/Nutzfläche von 657m²/738m² ist durch den Ausbau ein einmaliger Mix aus Neu- und Altbaum innerhalb eines Gebäudes entstanden. Sämtliche Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit befinden sich in der Vermietung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 112.198,92€ und kann in näherer Zukunft noch maximiert werden.
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Lage
Julius-Ludowieg-Straße21073 Hamburg
Hamburg Harburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.006,76 €/m² in Hamburg - Harburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.736,76 €/m².
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