
Maisonette-Wohnung in Leipzig-Kleinzschocher
Direkt am Park mit Blick ins Grüne: DG-Maisonette-Whg. mit Süd-Terrasse, HWR, Aufzug u.v.m.
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- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.6 m²
35 Aufrufe
Objekt-ID: 36026657
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 62.60 m² |
Etage: | 5 von 5 |
Verfügbar ab: | nach Fertigstellung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 325.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.191,69 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Baujahr: | 2024 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 17,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Neubau | Altranstädter Straße 22 in Kleinzschocher
Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher
Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.
Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche.
Diese 2-Raum-Wohnung verfügt über zwei Ebenen, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum und natürlich das Schlafzimmer sowie den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte obere Ebene (Dachgeschoss), die auch Zugang zur Süd-Dachterrasse mit Weitblick Richtung grünenden Park gewährt.
Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.
Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.10.2034
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher
Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.
Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche.
Diese 2-Raum-Wohnung verfügt über zwei Ebenen, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum und natürlich das Schlafzimmer sowie den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte obere Ebene (Dachgeschoss), die auch Zugang zur Süd-Dachterrasse mit Weitblick Richtung grünenden Park gewährt.
Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.
Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
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vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.10.2034
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
Lage
Altranstädter Str.04229 Leipzig
Leipzig Kleinzschocher
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.430,05 €/m² in Leipzig - Kleinzschocher. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.454,93 €/m².
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