Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elztal

Vielfältiges Mehrfamilienhaus mit Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungspotenzial

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie attraktive Perspektiven für zukünftige Ausbauprojekte. Auf drei Ebenen verteilt sich ein durchdachtes Nutzungskonzept, das sowohl Kapitalanleger als auch kreative Projektentwickler anspricht.

Im Erdgeschoss stehen zwei großzügige Ladeneinheiten mit jeweils rund 60 m² zur Verfügung. Während eine der Flächen derzeit vermietet ist, bietet die zweite leerstehende Einheit eine perfekte Gelegenheit zur individuellen Gestaltung – sei es für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Die straßenseitige Fassade überzeugt durch ihre Offenheit und Präsenz, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Gewerbetreibende garantiert.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Wohneinheiten mit individuellem Charakter. Zwei der Wohnungen wurden bereits umfassend modernisiert und befinden sich in hervorragendem Zustand. Die dritte Wohnung bietet Sanierungspotenzial – ideal für Käufer mit einem Faible für persönliche Gestaltung oder Wertsteigerung durch Renovierung. Die Maisonette-Wohnung schafft durch ihre offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl und ist ebenfalls vermietet.

Das Herzstück des Anwesens bildet der geräumige Hinterhof. Neben Garagen und Lagerflächen bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von weiterem Wohnraumausbau bis hin zu gewerblicher oder kreativer Nutzung. Die Fläche ist aktuell ungenutzt, bietet jedoch enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Aktueller Vermietungsstand:

Ladenfläche 1: Leer

Ladenfläche 2: Vermietet

Wohnung OG: Leer

Zwischenwohnung: Vermietet

Maisonette-Wohnung: Vermietet

Hinterhof / Garagen / Lager: Leer, vielseitig nutzbar

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die ein Gebäude mit solider Basis und gleichzeitigem Entwicklungsspielraum suchen. Ob Vermietung, Aufwertung oder kreative Neunutzung – hier steht Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen.