Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walldürn

*** So vielseitig wie Ihre Wünsche !!!***
Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Glashofen mit Sanierungsbedarf.
Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - vielfältige Nutzungen sind möglich.

Auf einem Grundstück von 702 m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 459,40 m² und einer Wohnfläche von 306,75 m² wurde die Immobilie in massiver Bauweise im Laufe der Jahre mehrmals vergrößert, angebaut und aufgestockt.

Sie ist ideal geeignet für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Sowohl für eine Großfamilie die Raum zum wachsen sucht oder für ein kreativen Geist der nach Ausbaumöglichkeiten verlangt.
Kleinbetriebe sowie Handwerker, Freiberufler, Bastler usw. können sich hier auf insgesamt 3 Etagen verwirklichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich die ehem. Bäckerei mit 87,38 qm Nutzfläche inkl, Verkaufsraum, Backstube mit Nebenräumen, und Zugang zur großen Garage.
Eine schicke Wohnküche mit Nebenzimmer ein Flur sowie eine Gästetoilette runden diese Ebene ab.
Obergeschoss:
Das großzügige Obergeschoss verfügt über zwei Eingänge und wurde von zwei Familien bewohnt. Mit seinen 8 Zimmern zwei Bädern, 3 Balkonen und einer Dachterrasse sowie einem großen offenem Flur bietet es schöne Möglichkeiten für ein gemütliches Wohnen.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoß sind zwei abgeschlossene Zimmer sowie ein Dachstudio mit verglaster Front vorhanden, der Rest ist ausbaufähig. Auch hier könnte neuer Wohnraum entstehen.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss mit 156qm Nutzfäche und 5 Räumen bietet viele Abstellmöglichkeiten.

In dem idyllischen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung sowie Platz zum Spielen für Ihre Kinder und Haustiere.
Ein Highlight ist die Doppelgarage mit Überhöhe für gewerbliche große Transporter.

Neugierig geworden ....gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.

*** Freue mich auf Ihren Anruf ***