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Erdgeschosswohnung in Achstetten

Modern & familienfreundlich: 3,5-Zi.-EG mit Gartenbereichen und Terrasse in Achstetten

88480 Achstetten
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Kaufpreis
350.350 €
Zimmer
3.5
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 36183974

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 77.00 m²
Verfügbar ab: 15.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.350 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.550,00 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Helle Räume, durchdachter Grundriss und private Freiflächen machen diese 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche zu einem besonderen Zuhause. Als Erstbezug nach KfW-55-Standard bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und nachhaltige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders attraktiv sind die zwei privaten Gartenbereiche: Die windgeschützte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der zweite Gartenbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier kann nach Wunsch eine zusätzliche Terrasse oder ein direkter Zugang geschaffen werden – ideal, um den Außenbereich individuell zu nutzen und die Natur direkt vor der Tür zu genießen.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet, und eine praktische Abstellkammer rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Qualität, während die zentrale Lage in Achstetten kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten ermöglicht. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz, Carport oder Außenstellplatz erworben werden.

Dieses Erstbezug-Objekt vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Gestaltung und flexible Außenbereiche – ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen.
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Lage

88480 Achstetten
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Achstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.198,58 €/m² in Achstetten.

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