Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krumbach (Schwaben)

Objektbeschreibung
Bei die fünf Wohnungen sind Mieteinnahmen 5600 € jedes Monat. Da kommen keine Zusatzkosten auf Besitzer.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Krumbach, in der Babenhauser Straße 30, welches im Jahr 2022 neu erbaut wurde. Die Immobilie teilt sich in fünf Einheiten (EG, OG, DG) auf. Dabei bieten zwei Wohnungen eine Größe von ca. 61 m (3 Zimmer), zwei Wohnungen mit ca. 67 m? (4 Zimmer) und eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m? (4 Zimmer) an.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und die Dachgeschosswohnung über eine Loggia. Durch die wundervollen großen Fenster, hat man tagsüber eine wunderbare Lichtquelle. Die Wohnungen sind mit modernen Toiletten, sowie begehbaren Duschen ausgestattet.
Die großen Wohnzimmer bieten sich sehr gut für eine Wohn- Esskombination an, sowie einer offenen Küche.
Des Weiteren hat jede Wohnung ein Kellerabteil, sowie auch seinen eigenen Strom- und alle fünf Wohnungen haben separate Heizung mit Luft, Wasser, Wärmepumpe und Solar für Warmwasser d.h. jeder Mieter zahlt selber die Heizungskosten wie viele verbraucht befindet sich auf dem Grundstück 2 Garagenstellplätze, welche ebenfalls neu gebaut wurden, sowie drei weitere Außenstellplätze, sodass jeder Wohnung ein Stellplatz garantiert ist.
Die zentrale Lage des Hauses bietet die Vorteile, das sich nur 200 Meter entfernt das Rathaus der Stadt Krumbach, sowie die Verwaltungsgemeinschaft befindet, welches in 2 Minuten Fußweg zu erreichen ist. Keine 500 Meter weiter befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Stadtbücherei und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch die Mittelschule Krumbach, ein Gymnasium, sowie Kindergarten sind zu Fuß in unter 15 Minuten erreichbar.
Durch die direkte Anbindung der B300 und B16 kommt man in weniger als 30 min auf die A8, wo sich auch Günzburg befindet, oder über die B28 nach Ulm.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.290,000 Euro verkauft.
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten zwischen 61 und 97m2
- 2 Garagen, sowie 3 Stellplätze
- alles Neu (Elektrik, Anschlüsse etc.)
- Loggia
- Kellerabteile
- Waschraum
- Große Fenster
Bei Interesse können Sie jederzeit anrufen 01728159697