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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamminkeln

6-MFH Historisches Herrenhaus mit Baugenehmigung – Ihre einzigartige Investitionsmöglichkeit!

Weselerstrasse
46499 Hamminkeln
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
16
Fläche
453 m²
31 Aufrufe

Objekt-ID: 36196793

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 453.00 m²
Grundstücksfläche: 443,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Preis/m²: 496,69 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1863
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Herrenhaus aus dem Jahr 1836, das unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren teilweise saniert wurde. Das dreigeschossige Gebäude wurde in sechs Wohneinheiten mit 2–3 Zimmern (jeweils ca. 53–74 m²) aufgeteilt. Die Arbeiten an den Wohnungen sind fortgeschritten, aber noch nicht vollständig abgeschlossen – der Fertigstellungsgrad liegt derzeit bei etwa 30-50 %.

Das Objekt richtet sich an Käufer mit Erfahrung im Sanierungsbereich, die bereit sind, die noch offenen Arbeiten fertigzustellen. Die vorhandenen Ausbauten umfassen u. a. die Erneuerung der Elektrik, Sanitärleitungen sowie vorbereitete Trockenbau- und Estricharbeiten mit Fußbodenheizung.

Zusätzlich zum Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein unsaniertes entkerntes Nebengebäude, das bisher ungenutzt ist. Umbau ist möglich, erfordert aber zusätzliche Investitionen.
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Lage

Weselerstrasse
46499 Hamminkeln
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Hamminkeln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.840,51 €/m² in Hamminkeln.

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