Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar
Zwei Doppelhaushälften mit 7 Wohneinheiten – Kernsaniert, Vollvermietet, Renditestark!
72108
Rottenburg am Neckar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 859.000 €
- Zimmer
- 13.5
- Fläche
- 287 m²
66 Aufrufe
Objekt-ID: 36200692
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13.5 |
| Größe: | 287.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 125,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 859.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.993,03 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 325,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Rottenburg am Neckar, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 7 Wohneinheiten – ein echtes Renditeobjekt!
Die linke Haushälfte wurde im Jahr 2023 kernsaniert und umfasst 5 Wohneinheiten. Im Rahmen der Sanierung wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen in allen Wohnungen durchgeführt:
- Erneuerung aller Bäder
- Neue Einbauküchen in allen Einheiten
- Austausch der kompletten Wasser- und Heizungsleitungen
- Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Installation neuer Heizkörper
Alle Wohnungen wurden in 2024/2025 neu vermietet.
Die rechte Haushälfte mit 2 weiteren Einheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand mit jahrenlangen Mietern.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 51.528€
Die linke Haushälfte wurde im Jahr 2023 kernsaniert und umfasst 5 Wohneinheiten. Im Rahmen der Sanierung wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen in allen Wohnungen durchgeführt:
- Erneuerung aller Bäder
- Neue Einbauküchen in allen Einheiten
- Austausch der kompletten Wasser- und Heizungsleitungen
- Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Installation neuer Heizkörper
Alle Wohnungen wurden in 2024/2025 neu vermietet.
Die rechte Haushälfte mit 2 weiteren Einheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand mit jahrenlangen Mietern.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 51.528€
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Lage
72108 Rottenburg am Neckar
Rottenburg am Neckar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.328,43 €/m² in Rottenburg am Neckar.
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