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Terrassenwohnung in Gladenbach

Bestlage für Investoren: schöne 3-ZKB mit eigenem Gartenanteil

35075 Gladenbach
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Kaufpreis
197.400 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 36206062

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 197.400 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.437,04 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Hinweis: die Fotos zeigen die Wohnung während der Sanierung 2018. Die neue stilistisch sehr gut passende Einbauküche wurde anschließend eingebaut.

Diese hochwertig modernisierte, ansprechende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Design und einem tollen Grundriss. Das Apartment verfügt über eine sehr gute Aufteilung, viel Licht, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen für alle Lebensphasen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969, wurde aber regelmäßig gewartet und saniert. Geplant ist noch eine Fassadendämmung/-sanierung. Ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor, die Werte werden aber nach der Fassadensanierung noch besser sein. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der dazugehörige Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einladen.

Die klug ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien, während der separate, ebenerdig erreichbare Kellerraum zusätzlichen Platz für persönlichen Gegenstände bereithält. Dieses Objekt kombiniert Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
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Lage

35075 Gladenbach
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Gladenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.286,59 €/m² in Gladenbach.

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