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Reiheneckhaus zum kaufen in München-Hadern

BEZUGSFERTIG - Passivhaus, energieeffizient und klimafreundlich

Blumenauer Str.
80689 München, Hadern
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Kaufpreis
1.499.000 €
Zimmer
5
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 36268254

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 168,00 m²
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.499.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.337,90 €
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Immobilie

Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Haus ist bezugsfertig!

Kaufen und sofort einziehen, Klima schützen, nachhaltig und energieeffizient wohnen.

Wir bauen mit Massivholz, da Holz im Allgemeinen mehr CO₂ bindet, als später bei der Verarbeitung zum Haus freigesetzt wird. Das bedeutet, dass die Holzbauweise eine klimafreundliche Bauweise ist.
Ein Haus aus Holz benötigt kaum Energie zum Heizen und ist daher von Natur aus warm. Der Energieverbrauch wurde mit 8,1 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr berechnet. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Bei einem Verbrauch von unter 15 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr spricht man von einem Passivhaus.

Der Schnitt der Häuser ist übersichtlich und gradlinig. Der Eingangsbereich ist großzügig, im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Die Küche kann sowohl offen als auch geschlossen gestaltet werden. Der Wohnbereich, mit seinen großen Schiebefenstern, ist nach Süden ausgerichtet. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einer großen Terrasse nach Süden. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Zimmer sind großzügig gestaltet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit drei riesigen Dachgauben, das auf verschiedene Weisen genutzt werden kann. Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum, und die Lichtschächte sind besonders groß, um möglichst viel Licht einzufangen.
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Lage

Blumenauer Str.
80689 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.881,18 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.343,66 €/m².

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