Erdgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Helle, 3,3 bis 3,5 m hohe Räume, großzügiger Loft-Grundriss 55 qm und 34 qm trockener Kellerraum.
Ein exklusiver Wohn-/ Arbeitskomfort mit hochwertiger Ausstattung ( ohne lose Möbel und Dekoration) in zentraler Lage im Dreimühlen-Viertel in München.
Die repräsentative 2-Zimmer- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang zum Arbeiten/Wohnen besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Das Objekt bietet eine offene, voll ausgestattete Küche (Miele Geräte, Bora-Abzug, Neff Kühlschrank) und einen kombinierten Wohn/Arbeits- und Essbereich, welcher edel und sehr hochwertig gestaltet wurde, ebenso ein stilvoll ausgestattetes Schlafzimmer oder Büro mit langem Sideboard und extra Waschbecken, ergänzend ein modernes Badezimmer mit allem Komfort. Als Gewerbeeinheit vielfältig nutzbar, wie z.B. als Shop, Büro, Studio,. Keine Gastronomie !
Möbliertes Wohnen auf Zeit anbieten möglich ! - Renditeobjekt.
Sollte man das Objekt nicht ständig selbst nutzen wollen, kann sich die Agentur HD um die Vermarktung kümmern !
Das Objekt wird auf Wunsch mit allen Ausstattungselementen verkauft inkl. Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe, Toaster etc.), sodaß Sie sofort einziehen können um allen Komfort zu genießen. Ausstattung und Deko mit verhandelbaren Aufpreis.
Zum Objekt gehören ein 34qm großer trockener Altbaukeller mit Gewölbe inkl. Zugang mittels möglichem Lift zum Straßenniveau. Derzeit vermietet, Mietvertrag kann bei Interesse übernommen werden.

Diese Gewerbeeinheit ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus, flexibler Nutzung und erstklassiger Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.