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Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen-Laurensberg

Altbau mit großem Grundstück zentral in Laurensbergs (Nähe Uni und Uniklinik)

52072 Aachen, Laurensberg
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
6
Fläche
95 m²
30 Aufrufe

Objekt-ID: 36310029

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 95.00 m²
Grundstücksfläche: 586,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.684,21 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Altbau im Herzen Laurensbergs.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, die um 1900 erbaut wurde.
Das Haus ist zweigeschossig, hat einen Dachboden, das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert.
Das Gebäude wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, ist aber sanierungsbedürftig.
Es ist weitestgehend noch nicht zeitgemäß saniert worden: alte Holzfenster, das Dach muss erneuert und gedämmt werden, ebenso die Außenwände.
Es gibt eine Gasheizung aus 2015, Warmwasser wird elektrisch produziert.
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Lage

52072 Aachen
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Aachen Laurensberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.551,23 €/m² in Aachen - Laurensberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 4.545,56 €/m².

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