Villa zum kaufen in Wesel

„I want myself a Sea“ - Elizabeth Barrett

Hier kaufen Sie keine Immobilie, sondern einen magischen Ort!

Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 28.000qm genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur. Umgeben von unberührtem Grün, einem See mit Privatstrand und der Idylle eines Naturschutzgebietes können Sie im eigenen Zuhause Kraft tanken.

Auf Ihrem Grundstück finden Sie ein Saunahaus mit Blick auf den See mit Deck, von dem Sie direkt in das klare Wasser springen können, einen Whirlpool, einen Koi-Teich mit Wasserlauf, ein outdoor Gym, eine dem Luvre nachgebaute Orangerie, einen Bootssteg, viele wunderschöne Pflanzen und Bäume.


Sie suchen ein Out of the box Zuhause, einen einzigartigen Ort, der Multifunktionalität bietet und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt?
Diese lichtdurchflutete Residenz hat dank der individuellen Designlösungen und der durchdachten Bauweise des Architekten Rochus Berger, ein außergewöhnliches Tageslichtkonzept, das bis in jede Ecke erstrahlt.

Durchdacht sind alle zentralen Räume zum See ausgerichtet. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Masterbedroom mit freistehender "Victoria + Albert" Badewanne, ein großzügiges Ankleidezimmer und und und...
Die Wohnfläche von über 245qm wird von einer derzeit gewerblich genutzten Fläche von über 221qm auf einer Ebene ergänzt. Eine Einliegerwohnung schafft Raum für Gäste oder Hauspersonal.
Die gewerbliche Nutzung bietet neben den steuerlichen Aspekten einen großen Spielraum an Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Büro, Atelier oder Praxis. Alles ist denkbar, da die Räume durch die bodentiefen Panorama Fenster freien Blick auf den See und die Landschaft bieten.

Im Keller des Gebäudes befinden sich weitere 435 qm Nutzfläche in denen derzeit Fitnessräume, ein Videostudio und ein Weinkeller untergebracht sind.

Eine Doppelgarage mit Wallbox und viele weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.

Sie befinden sich mitten in einer Oase aus Wasserlandschaften und unberührter Natur- mit einem See der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet- hier genießen Sie Natur pur.

Ohne zu übertreiben kann man zusammenfassend sagen: Dieser Ort ist magisch!

Das komplette Gebäude wurde 2021 vollständig kernsaniert. Das Haus wurde mit modernster Smarthome Technologie und einem KNX7 System ausgestattet und bietet auch weiter höchste technologische Sicherheitsstandards. Die PV -Anlage und die Speicher runden die Modernität und die technische Gesamtheit ab .