Dachgeschosswohnung in Kassel-Nord-Holland

Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kassel mit attraktiver Anfangsrendite und planbarer Mietsteigerung. Die Kombination aus stabiler Vermietung und Staffelmietvertrag macht diese Einheit besonders interessant für Kapitalanleger.

Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 679 €, entsprechend einer Bruttomietrendite von ca. 4,7 %. Durch den bestehenden Staffelmietvertrag mit 3 % jährlicher Erhöhung ergibt sich zusätzliches Wertsteigerungspotenzial in den kommenden Jahren.

Auf ca. 56 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein tagesbelichtetes Duschbad sowie eine Küche mit Einbauküche (2015). Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Vermietbarkeit, auch im Hinblick auf alternative Nutzungskonzepte wie Wohngemeinschaften.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. 2023 wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zudem sind doppelt verglaste Kunststofffenster vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet und wird im vermieteten Zustand veräußert.