Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gomaringen

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1927 als Bauernhaus mit Scheune erstellt. In den Jahren 1957 und 1971 wurde es erweitert.
Seit 2008 ergänzt eine Solarthermie-Anlage das Heizungskonzept.
2023/2024 haben wir das Objekt renoviert und energetisch modernisiert.

Aufteilung:
Untergeschoss:
Waschküche, Gewölbekeller, Heizraum mit Dusche und WC, Ölraum, großer Abstell-/Hobbyraum

Erdgeschoss / Hochparterre:
Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, sep. WC, Wohnküche

Separates 1-Zimmer-Appartment mit Dusche/WC ca. 17 qm

Obergeschoss ca. 101 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Sep. WC

Dachgeschoss ca. 72 qm Wohnfläche:
Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Büro, Badezimmer (komplett neu)

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Aufteilung nach §3 Abs3 des Wohnungseigentumsgesetzes liegt vor.

Für die bestehende Scheune liegt eine Baugenehmigung vor.
Diese umfasst ein 5-Familien-Haus (357 qm Wohnfläche), welches an Stelle der Scheune gebaut werden kann:
4 Zweizimmerwohnungen (diese können zur gewerblichen Kurzzeitvermietung genutzt werden)
1 Vierzimmerwohnung, zum Beispiel zur Eigennutzung.