Etagenwohnung in Stuttgart-Möhringen

Wohnung
Die zum Verkauf stehende barrierefreie Eigentumswohnung ist Teil einer WEG „Haus St. Barbara“ mit 24 Seniorenwohnungen, 1 Pflegeheim, 1 Wohngruppe, Tiefgaragenplätzen und PKW-Abstellplätzen. Die sehr gepflegte Anlage wurde 2009/2010 errichtet.

Das Gesamtobjekt verfügt über Untergeschoss, Zwischengeschoss, Erdgeschoss, 1. bis 3. Obergeschoss und wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die tragenden Wände wurden in Stahlbeton bzw. Mauerwerk ausgeführt. Die Innenwände bestehen ebenfalls aus Mauerwerk bzw. aus Gipsdielen. Die Außenfassade verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem.

Im Haus besteht ein Treppenhaus, eine Aufzugsanlage für die Bewohner der Seniorenwohnungen und eine separate Aufzugsanlage im Pflegeheim.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheinzungsanlage, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Wärmeverteilung in den Wohnung erfolgt über Heizkörper.

Insgesamt bestehen für das Verkaufobjekt 1.961/100.000 Miteigentumsanteile an dem Erbbaurecht des Grundstücks Flst. 3231/27 (Gebäude- und Freifläche, Probststraße) mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 3.020 qm. Mit dem Anteil an dem Erbbaurecht verbunden ist das Sondereigentum an der Wohnung im 3. Obergeschoss mit verglastem Balkon und ein Abstellraum im Zwischengeschoss.

In der großen und hellen Wohneinheit mit großen Fenstern und herrlicher Aussicht befinden sich

- Flur mit Lichtkuppel
- Wohn-/Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit verglaster Dusche
- Küche
- Süd-/Westbalkon verglast

Für die Hausgemeinschaft besteht im 3. Stock ein Gemeinschaftsraum, ein Balkon und im Zwischengeschoss ein Trockenraum. In einem weiteren Gemeinschaftsraum im 1. Stock, der auch vom Pflegeheim genutzt wird, finden fortlaufend Veranstaltungen statt.


Ausstattung
Die vorhandene Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort:

- Bad mit WC und begehbarer, verglaster Dusche
- Waschmaschinenanschlus