Immobilie in Bottrop-Eigen

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für Paare oder Einzelpersonen, die sofort einziehen möchten. Zwei Stellplätze und eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss bieten zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse und runden das Angebot perfekt ab.

Die Einheit erstreckt sich über insgesamt 111 m², davon 80 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon sowie etwa 31 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit zwei Räumen und einem Gäste-WC.

Erdgeschoss und Untergeschoss sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Der Bereich im Untergeschoss eignet sich ideal als Lager oder Hobbyraum und bietet eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich. Zwei flexibel nutzbare Räume und ein separates Gäste-WC schaffen optimale Bedingungen für verschiedene Projekte.

Der Wohnbereich beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen und einem elektrischen Kamin. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Die verbaute Einbauküche aus dem Jahr 2014 überzeugt durch ein modernes Design und eine gute Ausstattung. Im Jahr 2019 ist die Küche nochmals modernisiert worden. Im Schlafzimmer setzt eine integrierte Badewanne besondere Akzente und schafft ein luxuriöses Ambiente. Das modernisierte Hauptbadezimmer bietet eine begehbare Dusche, hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Eine Abstellkammer sowie ein externer Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2014 wurden die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer saniert sowie die Elektrik vollständig erneuert. 2022 folgten die Modernisierung des Schlafzimmers und der Räume im Untergeschoss, einschließlich der Erneuerung der Elektrik und der Installation einer modernen Elektroflächenheizung von Klarstein.

Zusätzliche Highlights sind elektrische Rollläden mit Fernbedienung an allen Fenstern, großformatige Fliesen in den Wohnräumen und zwei zugehörige Außenstellplätze.