Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nettetal
Sanierungsbedürftig*Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
41334
Nettetal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 160.52 m²
63 Aufrufe
Objekt-ID: 36412198
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 160.52 m² |
| Grundstücksfläche: | 294,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.862,70 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 196,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1960 massiv aus- und umgebaut Es besteht aus einer Gewerbeeinheit (ehemaliges Zahnlabor) im EG mit Zugang zum Garten und einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großer Terrasse und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. im Dachgeschoss.
Am Haus ist vieles ist noch aus dem Ursprungsbaujahr und deshalb auch nicht mehrzeitgemäß und teils sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss wurde zuletzt über 40 Jahre lang ein Zahnlabor betrieben. Diese Gewerbefläche EG beträgt ca. 144,78m². zzgl. Keller.
Im Obergeschoss beträgt die Wohnung ca. 78,32m² mit einer ca. 70m² großen Terrasse und im Dachgeschoss ca. 77,10m².
Die Gewerbeeinheit ist gerade leergeräumt und leerstehend. Wohnung im OG ist seit 2021 für 500€ und DG seit 2019 für 480€ kalt vermietet. Die Nettomiete beträgt ohne Gewerbeeinheit 11.760 EUR/Jahr.
Am Haus ist vieles ist noch aus dem Ursprungsbaujahr und deshalb auch nicht mehrzeitgemäß und teils sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss wurde zuletzt über 40 Jahre lang ein Zahnlabor betrieben. Diese Gewerbefläche EG beträgt ca. 144,78m². zzgl. Keller.
Im Obergeschoss beträgt die Wohnung ca. 78,32m² mit einer ca. 70m² großen Terrasse und im Dachgeschoss ca. 77,10m².
Die Gewerbeeinheit ist gerade leergeräumt und leerstehend. Wohnung im OG ist seit 2021 für 500€ und DG seit 2019 für 480€ kalt vermietet. Die Nettomiete beträgt ohne Gewerbeeinheit 11.760 EUR/Jahr.
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Lage
41334 Nettetal
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.190,39 €/m² in Nettetal.
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