Etagenwohnung in Leipzig-Lindenau
Schnell sein lohnt sich I Besichtigung Mittwoch I Energielevel A I Südwest Balkon I Tageslichtbad
Gutsmuthsstr.
04177 Leipzig, Lindenau
04177 Leipzig, Lindenau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 254.999 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73.09 m²
68 Aufrufe
Objekt-ID: 36446103
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.09 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | 31.07.2017 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 254.999 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.488,84 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Parkett
Fußbodenheizung
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 48,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zur späteren Eigennutzung. Der technische Fortschritt wurde für das Sanierungsjahr 2017 hervorragend eingebracht - alle energetischen Möglichkeiten wurden im Zuge der Kernsanierung und Modernisierung hier untergebracht und verwirklicht.
Die Wohnung wurde mit dem gesamten Objekt im Jahr 2017 fertiggestellt und erstmals vermietet - Ursprünglich ist das Denkmalgeschützte Haus ca. 1905 erbaut worden.
Das Mietverhältnis ist bis dato ungekündigt und der Mietpreis liegt bei 8,62 € zzgl. Nebenkosten.
Eine Kündigung zur Eigennutzung kann mit einer Frist von 9 Monaten ausgesprochen werden.
Die Mieterhöhung nach Mietspiegel ist ab Juli 2025 möglich.
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten
Baujahr 1904/1905
Sanierung mit Energiekonzept:
Für Heizung und Warmwasser werden neben modernen Erdgas- Brennwerttechnik regenerative Energien wie Erdwärme und Solarenergie verwendet.
Die Wohnung wurde mit dem gesamten Objekt im Jahr 2017 fertiggestellt und erstmals vermietet - Ursprünglich ist das Denkmalgeschützte Haus ca. 1905 erbaut worden.
Das Mietverhältnis ist bis dato ungekündigt und der Mietpreis liegt bei 8,62 € zzgl. Nebenkosten.
Eine Kündigung zur Eigennutzung kann mit einer Frist von 9 Monaten ausgesprochen werden.
Die Mieterhöhung nach Mietspiegel ist ab Juli 2025 möglich.
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten
Baujahr 1904/1905
Sanierung mit Energiekonzept:
Für Heizung und Warmwasser werden neben modernen Erdgas- Brennwerttechnik regenerative Energien wie Erdwärme und Solarenergie verwendet.
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Lage
Gutsmuthsstr.04177 Leipzig
Leipzig Lindenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.205,82 €/m² in Leipzig - Lindenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.467,81 €/m².
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