Erdgeschosswohnung in Dreieich

Zwei Einheiten – ein Investment mit Wirkung.

Kapitalanlage in Dreieich-Offenthal – ruhig gelegen, vermietet, sofort ertragsstark.
Dieses Angebot spricht Menschen an, die Immobilien nicht nur besitzen, sondern verstehen.
Beide Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft.

Warum dieses Objekt überzeugt

• Sofortiger Kapitalfluss: monatliche Netto-Mieteinnahmen 2.120 €
• Langjährige Vermietbarkeit: stabile Nachfrage, attraktive Mikrolage
• Wertige Wohnqualität: Helligkeit, Außenflächen, klare Grundrisse
• Zwei Stellplätze direkt am Haus – Komfort für beide Einheiten

Einheit 1 – Erdgeschoss | 4 Zimmer | 107 m² Wohnfläche
Räumlich durchdacht. Ruhig. Wertig.
• Wohnbereich mit Kamin – direkter Zugang zur Westterrasse mit Garten
• 3 gut geschnittene Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne + separates Gäste-WC
• Pflegeleichte Böden: Laminat in den Schlafräumen, weiße Fliesen im Wohnbereich
• Vermietet an Familie – stabile Wohn- und Zahlungssituation
Diese Einheit schafft Verlässlichkeit: Platz, Außenraum, klare Struktur.

Einheit 2 – Souterrain | 2 Zimmer | Nutzfläche
Renoviert. Hell. Vielseitig nutzbar.
• Bodentiefe Fenster durch Lichtschächte – überraschend viel Tageslicht
• Großes Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang
• Offener Wohn-/Essbereich – ebenfalls direkter Zugang zur Terrasse
• Moderne Einbauküche (neu)
• Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch & Badewanne
• Seit 13 Jahren durchgängig vermietet – flexible Mieterstruktur
• Offiziell Nutzfläche, in der Praxis vollwertig nutzbar: Gäste, Homeoffice, Studio, Zweitwohnung
Parken ohne Umwege

Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.
Kurz, trocken, bequem – ein starkes Argument für Mieter und Investoren.

Ihr Investment-Vorteil

Dieses Objekt bietet nicht nur Fläche – es liefert Wirkung:

• Sofortige, planbare Einnahmen durch Vermietung
• Private Außenflächen (Terrassen + Garten) – selten und nachhaltig gefragt
• Hohe Nachfrage im Teilmarkt Offenthal


Fazit
Zwei Wohnungen – ein starkes Investment.

Vermietet. Wertstabil. Sofort wirksam.
Für Käufer, die Immobilien nicht nur besitzen, sondern verstehen.

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