Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd

Diese Wohnung bietet Ihnen etwas Einmaliges: Sie verbindet den Charme und das ganz besondere Wohngefühl einer Altbauwohnung auf 2 Etagen als Maisonette Wohnung mit Nachhaltigkeit und einer außergewöhnlich hohen Energieeffizienz (A). Ihre Lage im Herzen der Südstadt, in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Volksgartens gelegen, macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Sie liegt im 4. Geschoss eines nachhaltig kernsanierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 121 m², nicht zuletzt durch ihre hohen Decken und bodentiefen Fenster, ein unvergleichbares, großzügiges Wohnen.

Das offene Gestaltungskonzept des Wohnbereiches macht diesen zu einem Ort, um die Seele baumeln zu lassen, schafft aber auch eine angenehme Atmosphäre für das Arbeiten im Homeoffice. Ebenso verfügt die Wohnung im oberen Geschoss über eine geschützte Dachterrasse, die aufgrund ihrer sonnenzugewandten Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen einlädt.

Die drei verschieden großen Zimmer können sowohl als Schlafzimmer, etwa für Familien mit Kindern, aber auch als Bürozimmer genutzt werden, etwa für Paare, die etwas mehr Platz benötigen. Hinzu kommt ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefem Fenster zum Balkon.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der ebenso großzügige Wohn- Essbereich mit bodentiefem Fenster und ebenfalls einem französischen Balkon und einem separatem WC.
Zur Wohnung gehören zudem ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und ein Kellerraum.

Das Dachgeschoss wurde vollständig neu aufgebaut und entsprechend KFW Vorgaben gedämmt. Höchster Wohnkomfort im Ambiente eines Altbaus.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die dezentrale Lüftung ermöglicht eine kontinuierliche, nutzer- und fensterunabhängige Lüftung Ihrer Räumlichkeiten, auch bei längerer Abwesenheit. Verbrauchte Raumluft mit überschüssiger Feuchtigkeit wird abtransportiert und die frische Luft strömt gefiltert in die Räume.