Maisonette-Wohnung in Ebringen

Im ehemaligen Ebringer Wirtshaus Linde mit langer Historie wurde 2007 der Dachstuhl aufgestockt und energieeffizent zu dieser einzigartigen 2-stöckigen Maisonettewohnung mit einer Grundfläche von 220qm ausgebaut.

Aktuell ist die Einheit in zwei Wohnung unterteilt. Die Aufteilung lässt sich je nach Nutzungswunsch problemlos auflösen.

Die leer stehende Hauptwohnung verfügt über 106qm Wohnfläche (146qm Grundfläche), verteilt auf 2 Etagen. Sie wurde frisch aufbereitet und ist direkt beziehbar.
Die erste Etage besteht aus einem großen Raum mit offener Küche und einem großen Wohn- & Essbereich mit Balkon und Loggia sowie einem Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum und Gäste-WC. Auf der 2. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und eine 24qm Dachterrasse mit traumhaftem Rundumblick über Ebringen, Schönberg und Rheintal.
Besondere Highlights sind die Loggia, die durch die große Schiebetür das Wohnzimmer im Sommer zu einem Freiluft-Paradies werden lässt, sowie der Schwedenofen, der im Winter als Wärmequelle die vorhandene Gas-Etagenheizung überflüssig werden lässt sund das frisch aufbereiteten Eschen-Massivholz-Parkett in der kompletten 1. Etage.

Die Wohnung 2 verfügt über 63qm Wohnfläche (74qm Grundfläche) verteilt auf einen großen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und kleinem Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Wohnung 2 ist aktuell vermietet, Jahres-Kaltmiete inkl. Stellplatz: 8820,-

Beide Einheiten haben eine gemeinsame Gasetagenheizung mit Solarthermieunterstützung. Zu den Wohnungen gehören zwei Stellplätze und ein großer Keller.
Außerdem gehört zur Einheit ein historischer Gewölbekeller mit Lehmboden und Brunnenschacht, für dessen Nutzer der Phantasie des neuen Eigentümers keine Grenzen gesetzt sind.

Die Perfekte Gelegenheit, wenn Sie Ihren Traum von einem extravagantem Eigenheim mit einer zuverlässigen Altersvorsorge kombinieren wollen!

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!