Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trossingen

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Trossingen. Das massiv gebaute Haus etwa aus dem Jahr 1974 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Wohnungen mit insgesamt rund 190 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche von ca. 46 m².

Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, größtenteils renoviert und unbefristet vermietet, sodass stabile Einnahmen für Kapitalanleger gewährleistet sind. Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. 2.165 €.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen, z. B. als Büro, Dienstleistungsfläche oder Einzelhandel, und profitiert von der zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit. Zusätzlich stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Lagerung oder Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt bietet das Objekt solide Mieteinnahmen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Wertsteigerungspotenzial – eine lohnende Investition für Kapitalanleger.