Etagenwohnung in München-Pasing

VON PRIVAT:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohnhaus aus dem Baujahr 2004, im 3.OG mit einem schönen Balkon.

Auf der Etage befinden sich jeweils 3 Wohnungen, die sowohl von den Eigentümern selbst als auch von ruhigen Mietern bewohnt werden.

2 attraktive und vor allem lichtdurchflutete Zimmer ( Wohnzimmer und Schlafzimmer) bilden das Apartment.
Von beiden Zimmern hat man Zugang auf den fast 5 qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist absolut ruhig nach hinten in die Gärten ausgerichtet.
Von der Küche aus kann man durch das Fenster das Frühstück direkt auf den Balkon anreichen. Die bestehende Einbauküche ist absolut gepflegt.
Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung (Gaszentral) beheizt.
Die letzten Nebenkosten waren sehr gering.

Das Badezimmer ist ausreichend groß für eine Badewanne und eine Waschmaschine.

Der gemauerte Kellerraum ist absolut trocken und fest verschließbar.

Das Hausgeld beträgt monatlich 245 €.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Februar 2025 und ist an ein sehr ruhiges Pärchen vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 1.420 €/mtl + HK 75 €/mtl + 75 € BK mtl.

Zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 560.000 € wird ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 € mit verkauft.
Die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug der zum Untergeschoß fährt erreichbar.

Die Hausgemeinschaft hat ebenfalls noch einen Wasch- und Trockenraum