Dachgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Willkommen bei „Green Living in Bredeney“ – die letzte verfügbare Wohnung dieses Projekts
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einer aufwendig modernisierten Liegenschaft im begehrten Essener Stadtteil Bredeney. Das Ensemble umfasst insgesamt zehn Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, von denen bereits nahezu alle Einheiten erfolgreich verkauft wurden.
Diese Wohnung ist die letzte verfügbare Einheit – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, sich eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Essens zu sichern.
Das Wohnprojekt überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ruhige, grüne Umgebung. Die Kombination aus hochwertiger Aufbereitung der Gebäude, attraktiver Lage und nachhaltigem Wohnkonzept macht „Green Living in Bredeney“ zu einer besonders interessanten Investition.
Highlights dieser Wohnung
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 37 m²
Überdachter Balkon – ideal zum Entspannen bei jedem Wetter
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Neuer Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch Ende Juli frei und bietet somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven.
Eckdaten der Liegenschaft
10 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Gebäude
Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 102 m²
Exklusive und ruhige Lage im Grünen von Essen-Bredeney
Idyllischer, uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftliche Waschküche zur optionalen Nutzung

Wichtige Hinweise
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung. Aus Rücksicht auf die Mieter wurde die Möblierung teilweise verändert. Zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten wurden einzelne Räume zusätzlich visualisiert.
Das aktuell angesetzte Hausgeld von 200 € ist ein pauschaler Richtwert, da sich die Wohnungen teilweise im Leerstand befinden und die Wohnungseigentümergemeinschaft sowie die neue Hausverwaltung derzeit noch organisiert werden. Eine genaue Abrechnung erfolgt nach Bestellung der neuen Hausverwaltung.