Mehrfamilienhaus zum kaufen in Büsumer Deichhausen

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Büsumer Deichhausen stellt für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.152 m² Eigenland, lediglich 200 Meter von der Nordsee entfernt, somit in einer gefragten Lage. Das 1975 errichtete und 1982 erweiterte Objekt umfasst sechs Wohneinheiten, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurden, unter anderem mit neuer Elektrik (2020), neuen Bodenbelägen und Zimmertüren sowie einer Einbauküche.

Die Immobilie generiert eine monatliche Nettokaltmiete von rund 3.340 Euro, was jährlich circa 40.000 Euro entspricht und ein solides Mietrenditepotenzial bietet. Die fünf weiteren 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich ebenfalls in gepflegtem Zustand. Wesentliche Investitionen, wie die Erneuerung der Fenster (2020), Installation einer Gasheizung (2019) und ein Legionellenfilter, tragen zur Werterhaltung bei. Zusätzlich stehen sechs Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Die Lage in Büsumer Deichhausen ist ruhig und idyllisch, gelegen in einer Sackgasse mit geringer Verkehrsdichte und angenehmem Wohnumfeld. Die Nähe zum Nordseebad Büsum mit eigenem Strand und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich im circa 2 km entfernten Büsum, das schnell erreichbar ist.

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Büsumer Deichhausen liegt bei etwa 3.324 Euro, für Eigentumswohnungen bei rund 4.210 Euro (2025). Diese Immobilienpreise bestätigen die Attraktivität und das Wertsteigerungspotenzial des Investments in dieser Lage.