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Dachgeschosswohnung in Köln-Weiß

Wohnen und leben im Kölner Süden

Hiltrudstraße
50999 Köln, Weiß
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Kaufpreis
635.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36722581

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 635.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.937,50 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die hier angebotene DG-Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume bis in die Dachspitze offen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Südloggia - Terasse mit Blick in eine parkähnliche Bepflanzung. Die Loggia ist nicht einsehbar. Diese Wohnung kann sowohl als Zweiraum- als auch als Dreiraumlösung errichtet werden,
Bei betreten der Wohnung empfängt Sie die Großzügigkeit der offenen Bauweise. Wohlige Wärme erzeugt die individuell steuerbare Fußbodenheizung, die Böden im warmen Holzton des Dielenparkett, die Wände erhalten ein Malerflies farblich nach Ihren Wünschen aufbereitet.
Das Tageslichtbad erhält Feinsteinzeugwand- und Bodenfliesen.
Die bodengleiche Dusche beinhaltet eine Duscheinheit mit Rainshowerschaltung. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche, die Fenster sind zur Morgensonne hin ausgerichtet. Auch hier keine Einsehbarkeit. Der Wohnbereich mit integrierter Küche ruft nach fröhlichen Abenden mit Freunden.
Praktisch ist sicher auch das separate Gäste-WC mit optisch trennbarem Raum für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Ein PKW-Stellplatz wird optional angeboten
Insgesamt ein Refugium um das man Sie beneiden wird.
Einzelgaragen plus Stellplatz
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Lage

Hiltrudstraße
50999 Köln
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Köln Weiß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.692,52 €/m² in Köln - Weiß. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.356,06 €/m².

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