Etagenwohnung in Erfurt-Löbervorstadt

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Erfurt, im Dichterviertel der Löbervorstadt, können Sie kulturelle Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur hautnah erleben. Die Löbervorstadt ist eine der historischen Vorstädte der Landeshauptstadt. Zudem beherbergt der flächenmäßig größte Stadtteil den Steigerwald sowie ausgedehnte Grün- und Parkanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, zahlreiche Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte Erfurter Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines attraktiven Jugendstilhauses, welches um 1900 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst insgesamt nur 5 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 saniert. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Diele, eine Küche mit südwestlich ausgerichtetem Balkon, ein Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche) und ein Gäste-WC . Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Design-Vinyl-Belag und Teppichböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein geräumiges Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit 2006 solide vermietet für aktuell 776,83 Euro im Monat und wird zu Oktober 2026 frei gezogen! Das Treppenhaus wird gerade saniert. Des Weiteren wird die Rückseite des Gebäudes dieses Jahr noch gedämmt. Dies ist bereits im Kaufpreis einkalkuliert und enthalten. Aufgrund der traumhaften Stadtlage und des stilvollen Altbaucharakters ist diese Stadtwohnung insbesondere für Eigennutzer prädestiniert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in bester Lage zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!