Einfamilienhaus zum kaufen in Wieden

Zum Verkauf steht ein großzügiges Schwarzwaldhaus mit angrenzender Scheune in ruhiger
Hanglage mit traumhaftem Ausblick auf die Alpen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung oder als Ferienimmobilie – hier eröffnen sich viele Optionen.

Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von ca. 233 m² und steht auf einem ca. 16.146 m²
großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung.

Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung:

• Erd- und Obergeschoss (ca. 164 m²): Großzügige Wohnräume, gemütliche Stube mit
Kachelkaminofen, Küche mit historischem Kachelofen, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
und Zugang zu Balkon und Terrasse.

• Dachgeschoss (ca. 69 m²): 4 Zimmer mit 1 Badezimmer, separat zugänglich und als
Einlieger- oder Ferienwohnung nutzbar.

• Nebengebäude und Erweiterungen: Doppelgarage (ca. 45 m²), Heuboden (ca. 42 m²)
sowie zusätzliche Stall- und Lagerräume.

Besonderes Highlight: Eine freistehende Scheune/Geräteschopf mit ca. 95 m² Grundfläche
(zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss ca. 50 m²). Eine zunächst unverbindlich positive Stellungnahme seitens des Bauamts Lörrach für einen Ausbau zu Wohnzwecken liegt vor.

Die bestehende Heizanlage wird mit Stückholz betrieben, kann jedoch mit einem Öl-
Brennwertkessel ergänzt werden. Der große Garten lädt zum Gemüseanbau ein, die Stallungen ermöglichen Tierhaltung oder alternative Nutzung.

Fazit:
Dieses Anwesen ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Haus mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob naturnahes Wohnen, Handwerk, Landwirtschaft oder touristische Nutzung – die Lage und Ausstattung eröffnen viele Chancen.