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Doppelhaushälfte zum kaufen in Idar-Oberstein

!!!REDUZIERT!!! Geräumige Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Idar-Oberstein

55743 Idar-Oberstein
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
8
Fläche
180 m²
31 Aufrufe

Objekt-ID: 36812015

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 8
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 749,00 m²
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 916,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Idar-Oberstein steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das ca. 749 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Hofbereich, zwei Außenstellplätzen und einer Garage. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während eine separate Werkstatt zusätzlichen Raum für Hobby oder Handwerk bietet.

Raumaufteilung:
• 5 Schlafzimmer
• 1 Ankleidezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
• 1 Büro
• Separate Einbauküche
• 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum

Besonderheiten:
Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und befindet sich in modernem Zustand. Zudem lässt sich das Erdgeschoss mit überschaubarem Aufwand in eine separate Einliegerwohnung umgestalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Bitte beachten Sie: Die aktuelle Raumaufteilung weicht in Teilen von den ursprünglichen Bauzeichnungen ab und wurde im Laufe der Jahre an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.

Ausstattung & Zustand:
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Neben der Badsanierung in 2023 wurden seit der letzten größeren Modernisierung im Jahr 2001 weitere Teilsanierungen vorgenommen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.

Fazit:
Diese Immobilie bietet nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch Flexibilität und Potenzial – eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren mit Weitblick.
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Lage

55743 Idar-Oberstein
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Idar-Oberstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.231,35 €/m² in Idar-Oberstein.

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