Etagenwohnung in Mannheim-Wallstadt

Dieses gepflegte, im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete, Mehrfamilienhaus liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Ortskern von Wallstadt.
Insgesamt verfügt das Haus über acht Wohneinheiten.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohn- u. Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Über den zentralen Flur gelangen Sie sternförmig in alle Räume der Wohnung.

Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden, überdachten, Süd-West-Balkon, mit Blick ins Grüne.

In dem weiß gefliesten Badezimmer mit grauer Keramik, sind neben Badewanne, großer Duschkabine und WC auch zwei große Waschbecken vorhanden.

Die Böden in Wohn- u. Essbereich, Diele, Küche und Balkon sind alle einheitlich mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgelegt.
Im Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich hochwertige Laminatböden.

Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Platz im Waschmaschinen und Trocknerraum sowie die Nutzung des Fahrradkellers.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch in ca. einem Jahr frei werden. (Mieterauszug wg. Eigenheim)
Die Jahresmieteinnahmen (netto) belaufen sich auf derzeit 12.360,- €