Dachgeschosswohnung in Leonberg

Diese gepflegte und leerstehende Dachgeschosswohnung in einem ruhigen, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal zur Vermietung oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.

Das Objekt besticht durch seinen offenen Grundriss mit Loft-Charakter sowie eine nicht einsehbare Dachterrasse, die für eine helle, einladende Wohnatmosphäre sorgt – ein klares Plus für potenzielle Mieter.

Der großzügige Wohnbereich ist modern geschnitten und integriert eine offene Einbauküche, was dem aktuellen Wohntrend entspricht und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht.

Das 1987 errichtete Gebäude wird effizient über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein zugehöriger, abschließbarer Kellerraum erhöhen die Attraktivität der Wohnung im Mietsegment.

Ein Kabelanschluss (Vodafone) sowie ein moderner Glasfaseranschluss (Telekom) sind bereits vorhanden und erfüllen die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Der Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Außenreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege – ein klarer Vorteil für eine reibungslose Verwaltung und Werterhalt der Immobilie.

Fazit: Eine solide, gut ausgestattete Einheit mit attraktiven Vermietungsperspektiven in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Entwicklungspotenzial legen.