Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiefersfelden

Achtung: Der Kaufpreis wurde reduziert, ist nun ein Festpreis - keine Verhandlung mehr möglich.
Die angebotene Jugendstil-Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Alle Bäder und Teile der Heizungsanlage wurden die letzten Jahre saniert. Der Erker, sowie die hohen Räume stechen besonders hervor. Alle Wohnungen haben eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und sind jeweils als Eigentumswohnungen zu bewerten. Das Haus ist unterkellert. 2 Einzelgaragen gehören dazu. Die Wohnung im EG und im DG ist vermietet, die Wohnung im 1. OG ist derzeit frei. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich bei 3 Wohnungen auf ca. 32.500€ p.a. Das Grundstück incl. Baugrund hat eine Fläsche von 1.527 qm.
Das Baugrundstück ist mit Bebauungsplan von 2017 genehmigt, d.h. Sie können sofort zu bauen beginnen. Geplant sind 2 Geschosse mit insgesamter Fläche von 170qm (+Keller). Die genaue Beschreibung hierfür steht im Bebauungsplan. Für die Grundstücksfläche sind ca. 585qm vorgesehen.

ACHTUNG: MFH 1 Mio € + Baugrund 300.000 € wird auch getrennt verkauft!

Der Energieausweis wurde 2023 neu erstellt.

An alle MAKLER, die sich bei mir melden: Sie dürfen gern einen Kaufinteressenten bringen und auch mit diesem Ihr Honorar abrechnen, mich aber bitte nicht anschreiben, wenn Sie nur einen Auftrag möchten, genausowenig wenn Sie eine Provision von mir möchten. Ich erteile keinen Auftrag an einen Makler.