Erdgeschosswohnung in Bad Salzschlirf

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im ehemaligen Centralhotel verbindet historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,60 Metern sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verstärkt den Altbaucharakter. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als stilvolle Wohnräume, exklusives Büro oder Praxis. Das Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und kann nach individuellen Wünschen ausgebaut werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass es als modernes Familienbad oder funktionales Mitarbeiterbad gestaltet werden kann.

Der historische Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckdecken, Rundbögen und original erhaltenen Bodenfliesen verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz. Die aufwendig gestaltete Fassade mit Stuckelementen und einem schmiedeeisernen Geländer unterstreicht den repräsentativen Charakter.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz bequemes Parken ermöglicht. Der gemeinschaftliche Garten im hinteren Bereich bietet eine grüne Oase für Erholung und geselliges Beisammensein.
Zusätzlich generiert die Immobilie Mieteinnahmen durch ein vermietetes Apartment im Dachgeschoss, das monatlich 500,00 € einbringt. Die Erdgeschossfläche wurde bisher gewerblich für 1.000,00 € vermietet und wird ab Mai frei, wodurch neue Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Diese Immobilie verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.