Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neusäß
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86356
Neusäß
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- Kaufpreis
- 1.048.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 287 m²
43 Aufrufe
Objekt-ID: 36870508
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 287.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 930,00 m² |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.651,57 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 208,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) , voll unterkellert, mit 2 Garagen und 3 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet.
Das Objekt befindet sich neben einem Grundstück mit 613 qm, welches zur weiteren Bebauung mit einem Ein-oder Zweifamilienhaus vorgesehen ist (siehe Lageplan) und mit erworben werden kann. Die Bebauung ist durch einen Bauvorbescheid planungsrechtlich abgesichert. Die Zufahrt zum Objekt wird auch vom geplanten Neubaugrundstück mitgenutzt.
Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert, die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnungen sind derzeit leerstehend und können kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Für den Objektstandort werden derzeit Mieten für vergleichbare Wohnungen in Höhe von mindestens € 12,50 / qm erzielt. Die zu erwartende Jahresnettomiete beträgt daher mindestens € 42.000,--.
Die 3 Wohnungen wurden inzwischen in Miteigentumseinheiten aufgeteilt und können daher auch einzeln veräußert werden.
Das Objekt befindet sich neben einem Grundstück mit 613 qm, welches zur weiteren Bebauung mit einem Ein-oder Zweifamilienhaus vorgesehen ist (siehe Lageplan) und mit erworben werden kann. Die Bebauung ist durch einen Bauvorbescheid planungsrechtlich abgesichert. Die Zufahrt zum Objekt wird auch vom geplanten Neubaugrundstück mitgenutzt.
Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert, die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnungen sind derzeit leerstehend und können kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Für den Objektstandort werden derzeit Mieten für vergleichbare Wohnungen in Höhe von mindestens € 12,50 / qm erzielt. Die zu erwartende Jahresnettomiete beträgt daher mindestens € 42.000,--.
Die 3 Wohnungen wurden inzwischen in Miteigentumseinheiten aufgeteilt und können daher auch einzeln veräußert werden.
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Lage
86356 Neusäß
Neusäß
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.337,17 €/m² in Neusäß.
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