Dachgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale. Obwohl es sich hier um eine Dachgeschosswohnung handelt, weist diese nur einige wenige Dachschrägen auf, sodass hier problemlos Ihre Lieblingsmöbel Platz finden.
Drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügigen, sanierten Südbalkon mit Blick ins idyllische Mühlbachtal – begehbar von zwei Räumen – sowie ein modernes Tageslichtbad lassen wirklich keine Wünsche offen. Die Küche und das Badezimmer wurden erst kürzlich saniert. Die moderne Einbauküche kann nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin sogar übernommen werden.
In einem der Räume (z. B. als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer nutzbar) fügt sich eine praktische Abstellkammer zur Unterbringung sämtlicher Haushaltshelfer, idealerweise in den Grundriss mit ein.
Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück dieser schönen Immobilie und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Auch das Schlafzimmer lässt sich großzügig möblieren – ein gemütliches Bett, ein großer Kleiderschrank sowie weitere Kleinmöbel können hier problemlos platziert werden.
Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum oder Platz zum Wäschetrocknen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 765,00 € (davon 595,00 € Kaltmiete). Bei Eigenbedarf ist die Mieterin bereit, die Wohnung nach Absprache zu räumen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 298,00 Euro. Derzeit wird das Haus noch mit Gas geheizt, die Umstellung auf Fernwärme wurde allerdings schon durch die Gemeinschaft geschlossen