Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freinsheim

Als klassisches Kapitalanlage-Objekt präsentiert sich Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Freinsheim. Aber auch eine Nutzung als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten bietet hier sicherlich viel Potential. Mit seinen 4 attraktiven Wohnungen auf über 270 m² Wohnfläche verteilt, finden Sie hier vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein interessantes Investment.

Die Mietwohnung im Erdgeschoss ist derzeit frei und bietet sich entweder zur Eigennutzung an, oder kann zu marktüblichen Mietpreisen neu vermietet werden. Alle anderen Wohnungen und die beiden Garagen sind derzeit vermietet und ungekündigt. Es bestehen keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.

Die aktuelle Jahres-Netto-Miete, ohne Nebenkosten beträgt Euro 16.320,--. In den letzten Jahren fanden keine Mietpreiserhöhungen statt. Nach den aktuellen Vergleichsmieten ist hier sicherlich noch teils deutliches Steigerungspotential vorhanden.

Wohnung 01:
Erdgeschoss | ca. 81,37 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
frei

Wohnung 02:
Obergeschoss | ca. 81,37 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
Mietpreis: Euro 400,00

Wohnung 03:
Dachgeschoss | ca. 56,25 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
Mietpreis: Euro 450,00

Wohnung 04:
Untergeschoss | ca. 56,26 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Mietpreis: Euro 390,00

Die beiden Garagen sind für Euro 120,-- vermietet.

Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein großer Kellerraum.

Das ca. 452 m² große Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche und Hofbereich pflegeleicht angelegt. Es ist keiner Mietpartei individuell zugeordnet und dient als Allgemeinfläche.