Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Sie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ebenfalls mit einem Fenster.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche und Parkettboden ausgestattet.

Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zur Straßenbahn und die sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich Heizung, betragen ca. 421 €. Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 15.000 €.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 360.000 €, sodass sich der Gesamtkaufpreis, einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes, auf 375.000 € beläuft. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.